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工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行今天(31日)发布公告，将从明天(11月1日)起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。
根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。
另外，对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。
此前，中国人民银行9月底发布公告，为更好地体现市场供求变化，维护借贷双方的合法权益，将从11月1日起，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。而另一个重点就是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。
据记者了解，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。
(央视新闻客户端 总台央视记者 王雷)
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| deli | 46分钟前 |
| 孔雀代表了外國者的形象擁有精裝的武器.而一心想統治天下.熊貓則代表了中國保家衛國雖有拳腳功夫卻不畏懼.雖然是國外拍攝確實也很精彩但是熊貓愛吃竹子並非蘿蔔.哈哈 | |
| jiaorong | 98分钟前 |
| 妖雨(•̀ㅂ•́)卟哭Y5F5LR5 最新 | |
| jiner | 19分钟前 |
| 贊贊贊，幽默不乏心酸感動，這就是功夫熊貓系列的宗旨啊！希望還能有第四部 | |
| jishi | 89分钟前 |
| 差評,這種電影該禁播太嚇人啦,太恐怖啦,不適合少年兒童和青少年觀看,應該多拍一些勵誌的有內涵的電影來激發人們的思想和認識 | |
| zhiqi | 96分钟前 |
| 5 ⭐ | |
| qianru | 79分钟前 |
| 不要太關註細節，編劇的腦洞完全符合部分人對於月球的想象，符合對於什麽月球背面，外星生物起源論，遠古外星人，等等一系列人類起源的思考，要是對這些沒有興趣又從來沒思考過的人來說，就單純當個災難片來看吧，電影裏的大部分我都想到過，就是巨構體和白矮星做為能量核想法挺大膽，反正我是看的挺過癮 | |
| yongmeng | 23分钟前 |
| 爆率極高，不費肝，畫質超高，優化感人，五星不推薦 | |
| beixia | 35分钟前 |
| 浪費時間。荒謬的遊戲物理和圖形更糟糕 | |
| ruyi | 24分钟前 |
| 嗚嗚嗚嗚嗚，胡霏最後喊出的那句話：「我的父親是胡一刀！」讓人淚目哇！！！ | |
| puren | 66分钟前 |
| Heathen可以嘗試，的確很像，但是也很帥 | |
